Darlehensrechner
Sieh in Sekunden, wie hoch deine monatliche Rate wäre – und wie viel nach der Zinsbindung noch offen bleibt.
1 · Objekt & Eigenkapital
€
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Kaufnebenkosten umfassen Grunderwerbsteuer, Notar & Grundbuch sowie ggf. Maklerprovision – je nach Bundesland zusammen meist rund 9–15 %.
Kaufnebenkosten
48.000 €
Gesamtkosten
448.000 €
Benötigtes Darlehen
348.000 €
2 · Finanzierung
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Jahre
Monatliche Rate
1.740 €
Restschuld nach 10 J.
262.595 €
Zinskosten (10 J.)
123.395 €
Gezahlt gesamt
208.800 €
Restschuld
Ausgangsdarlehen
So wird gerechnet
Kaufpreis plus Kaufnebenkosten minus Eigenkapital ergibt das benötigte Darlehen. Die Monatsrate ist Darlehen mal (Sollzins plus Tilgung) geteilt durch 12. Monat für Monat sinkt darin der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt (Annuitätendarlehen). Was am Ende der Zinsbindung noch offen ist, ist die Restschuld.Unverbindlicher Beispielrechner, keine Finanzierungszusage und keine Kredit- oder Anlageberatung. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Anbieter ab.